Neues Prora Rügen - Ferienapartment Rügen Binz Prora Eigentumswohnung kaufen mit Denkmal AfA. Ferienappartement in Binz oder eine eine Prora Wohnung kaufen

Neues Prora auf Rügen – Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit Denkmal AfA. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Schauen Sie sich bitte das Neues Prora Video an.

Neues Prora – Immobilien als Kapitalanlage mit direktem Meerblick. Baudenkmal mit

Top-Renditen – Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Neues Prora

Urlaub boomt auf Rügen und an der Ostseeküste. In der Anlage „Neues Prora“ werden Ihre Träume wahr. In diesem Apartment-Komplex entstehen 151 Eigentumswohnungen und 103 Ferienapartment. Ideal zum Vermieten, Verkaufen, oder selber Urlaub machen und Geld verdienen.

Neues Prora: Ausergewöhnliche Lage, direkter Meerblick, faszinierende Natur gleich vor der Haustür, exklusive Ausstattung und hohe Steuervorteile für Sie – nutzen Sie diese einmalige Chance.

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Neues Prora auf Rügen – Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit Denkmal AfA

Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute doch so nahe liegt? Wem wäre nicht daran gelegen, an seinem Urlaubsort ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnerlebnis gleich mit zu genießen und dazu noch am Meer?

Schon zu Zeiten des Kaisers galt die Insel Rügen bei Erholungssuchenden als Geheimtipp, wo man weg vom Trubel der Großstadt ohne Verzicht auf Komfort Entspannung finden konnte. An landschaftlichen Reizen fehlt es der Insel wahrlich nicht. Imposante Kreidefelsen, endlose Sandstrände und hübsche Seebäder zeugen davon.

Hinzu kommt ein gesundes Klima, bei dem die Kraft der Sonne stets mit einer frischen Brise gepaart ist. Idyllische Baumalleen, urige Restaurants mit reichlich Köstlichkeiten, ausgedehnte Rad- und Wanderwege und ein sanftes Plätschern der Wellen runden dieses Bild ab. Jeder der Erholung und Entspannung sucht, findet hier, was er braucht und ihm gut tut. Und das nicht nur einmal sondern immer wieder.

Mitte der 30er Jahre keimte die Idee, ein riesiges Seebad für das Volk aus dem Boden zu stampfen. Der dafür benötigte schöne Strand wurde nicht von ungefähr auf Rügen ausgemacht. Die Wahl fiel auf die „Prorer Wiek“. Den Architekten galt als Vorgabe, Unterkünfte für gut 20.000 Menschen zu schaffen, die alle Zimmer mit Blick zur Ostsee haben sollten.

An Hochhäusern als Variante zeigte man kein Interesse. So wurde fast zwangsläufig der vermutlich „längste Gebäuderiegel der Welt“ konzipiert und in Auftrag gegeben. 1937 begannen die ersten Bauarbeiten. Nach Ausbruch des Krieges kamen sie fast völlig zum Erliegen. Wie geplant ging die Anlage nie in Betrieb.

Was fertiggestellt worden war, wurde für „kriegswichtige Zwecke“ genutzt. Unter anderem diente sie der Ausbildung von militärischen Einheiten, ebenso als Lazarett sowie zeitweilig als Behelfsunterkunft für Ausgebombte und Evakuierte. Nach dem Ende des Krieges wurde die Anlage weiter aus- und umgebaut. Sie blieb aber in militärischer Nutzung und das auch noch Jahre nach dem Ende der DDR.

Neues Prora auf Rügen – Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit Denkmal AfA – Startschuss zur zivilen Nutzung

Das gesamte Gelände der Anlage wurde zum 1. Januar 2005 schließlich von militärischer zu ziviler Nutzung umgewidmet. Bereits nach 1989 waren verschiedene Nutzungskonzepte vorgestellt und erörtert worden. Im Zuge dessen gelangte das Seebad Prora einschließlich aller Gebäude, Außenanlagen, Straßen und Zufahrten vollständig unter Denkmalschutz und konnte Großinvestoren zur Projektentwicklung angeboten werden.

Die Jugendherberge Prora im Block 5 nahm im Juli 2011 den Betrieb auf. Anfang 2012 erwarb die IRISGERD-Unternehmensgruppe den ersten Block (das erste Haus am Platz) in der Anlage und entwarf ein Nutzungskonzept, das Neues Prora Binz – Immobilien-Investment mit bis zu 80% Denkmal-AfA einschließt.

Neues Prora auf Rügen – Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit Denkmal AfA

Lukrativ für Nutzer

Neues Prora auf Rügen mit Denkmal AfA

Als große Herausforderung beim Projekt Neues Prora galt es, die Ansprüche an modernen Wohnkomfort mit dem Denkmalschutz in Einklang zu bringen und das Ergebnis dazu als gute Kapitalanlage in Anwendung zu bringen.

Das Resultat überzeugt: Neues Prora auf Rügen – Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit Denkmal AfA – bietet großzügige Komfortwohnungen, ideen- und variationsreich gestaltet, eingebettet in Denkmalschutz Immobilie als Kapitalanlage. Nach außen hin bekommt die Gebäudestruktur ein freundliches Aussehen mit Balkonen zum Meer, ohne dass die markante Klarheit der Architektur geopfert wird. Im Inneren wird fast alles neu gestaltet.

Das betrifft unter anderem die Decken, Wände, Böden sowie die Fenster und Türen. Völlig neu installiert werden die

  • Sanitäreinrichtungen,
  • Wärmeerzeugung,
  • Energie- und Wasserversorgung und
  • eine moderne Kommunikationstechnik.

Neues Prora auf Rügen –  ein rundes Konzept und attraktives Angebot zugleich

Neues Prora: Die Immobilie als Kapitalanlage gilt schon lange als eine tragende Säule einer erfolgreichen Vermögensplanung. Deutliche Indikatoren dieses Trends sind steigende Preise für Immobilien und das Sinken des Angebots.

Sei es nun als klassische Wertanlage oder als privat genutzter Wohnraum für sofort oder später, die Wohnimmobilie ist und bleibt eine hervorragende Kapitalanlage, bei der es neben einem realen Sachwert weitere Vorteile gibt wie;

  • Bewährter Inflationsschutz
  • Regelmäßige Mieteinnahmen
  • Stabile Wertentwicklung und
  • Steuervorteile.

Bei den Steuervorteilen greift hier zudem noch die Denkmal AfA. Das bedeutet, dass Eigennutzer und auch Investoren die meist erheblichen Sanierungskosten steuerlich absetzen können. Wer seine schützenswerte Immobilie selbst bewohnt, kann über zehn Jahre lang 90 Prozent dieser Kosten bei der Einkommenssteuer geltend machen.

Bei Kapitalanleger sind es sogar 100 Prozent, allerdings auf einen Zeitraum bezogen von über zwölf Jahren. Entsprechend empfehlen Experten der Immobilienwirtschaft Investitionen in Denkmale als lohnenswert nicht nur für Besserverdiener.

Neues Prora Binz – Immobilien-Investment mit bis zu 80% Denkmal-AfA

Das Gesamtkonzept „Neues Prora“ wurde nicht nur als Kontrast, sondern auch als Ergänzung zur vorhandenen Bäderarchitektur der Gemeinde Binz entworfen, um Neues Prora auf Rügen mit seinen Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit einzubinden in ein modernes und dynamisches Umland.

Nach gegenwärtiger Planung ist für Block 1 eine Mischung aus Eigentumswohnungen und einem Hotel mit Eigentums-Appartements vorgesehen. Alle der insgesamt 264 Einheiten verfügen über modernen Wohnkomfort nebst Balkon mit Blick zur Ostsee. Im Angebot sind diese Immobilien sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Von der Landseite her sind die Wohnungen und Appartements zu erreichen über eine ruhige Anliegerstraße. Es gibt insgesamt 9 Aufgänge, die alle mit einem Fahrstuhl ausgestattet sind. Außerdem werden in der Anlage ein Wellness-Bereich, Gastronomie, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen und Geschäfte zur Verfügung stehen.

Neues Prora auf Rügen – Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit Denkmal Sonder AfA

Auch für genügend Stellplätze auf zwei nahen Parkplätzen ist gesorgt. Alles in allem ein lukratives Angebot; und Steuersparer aufgepasst!

  • von 3.100 €/m² bis 6.500 €/m² Wohnfläche gibt es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
  • die Lage ist hervorragend direkt am Meer in Binz (OT Prora) auf Rügen
  • das Immobilien-Investment ist mit bis zu 80% Denkmal-AfA angelegt und
  • der Sanierungsbeginn ist noch in diesem Jahr; also Steuerersparnis JETZT sichern!

Worauf also noch warten? Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit Denkmal  AfA sind rar und folglich begehrt.

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Neues Prora auf Rügen - Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit Denkmal AfA
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Neues Prora auf Rügen - Eigentumswohnungen und Ferienapartments mit Denkmal Sonder AfA. Neues Prora Preisliste. Immobilien mit direktem Meerblick Ostsee.